Ως ιδιοκτήτης – ή διαχειριστής ακινήτων ή άλλος πάροχος στέγασης – μπορείτε να εκτελέσετε έλεγχο φόντου στους μελλοντικούς ενοικιαστές. Αυτές οι εκθέσεις μπορεί να περιλαμβάνουν το ιστορικό ενοικίου και εκβολής, το πιστωτικό ιστορικό, τα ποινικά μητρώα και πολλά άλλα. Οι έλεγχοι ιστορικού από τους οργανισμούς αναφοράς των καταναλωτών είναι εκθέσεις καταναλωτών και σύμφωνα με το νόμο έχετε κάποιες ευθύνες όταν πρόκειται για τη χρήση τους. Για παράδειγμα, μπορείτε να λάβετε μια αναφορά καταναλωτών μόνο όταν έχετε επιτρεπτό σκοπό – και δεν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την αναφορά καταναλωτών για οποιονδήποτε άλλο λόγο.
Τι γίνεται αν Σε μια αναφορά καταναλωτών, οι πληροφορίες σε μια αναφορά καταναλωτών σας φέρνουν τον αιτούντα να αρνηθεί τη στέγαση ή πρέπει να πληρώσει ένα ποσό κατάθεσης που δεν θα πληρώσετε σε άλλους αιτούντες; Σύμφωνα με τον νόμο περί δίκαιης πιστωτικής αναφοράς, πρέπει να ενημερώσετε τους αιτούντες ποια ανακοίνωση σχετικά με την ανακοίνωση για τη δράση. Είναι αλήθεια ότι ακόμη και αν η αναφορά είναι μόνο ένας μικρός παράγοντας στην απόφασή σας. Μια ανεπιθύμητη ανακοίνωση δράσης λέει στους ανθρώπους για τα δικαιώματά τους ότι για να εξετάσουν τις πληροφορίες που αναφέρονται σχετικά με αυτές και να αμφισβητήσουν τις λανθασμένες πληροφορίες. Αυτή είναι η βέλτιστη πρακτική για να παρέχετε γραπτώς αυτή τη δυσμενή ανακοίνωση δράσης, διότι ωφελεί τόσο εσείς όσο και ο αιτών. Η γραπτή ειδοποίηση σας δίνει στοιχεία συμμόρφωσης με το νόμο. Είναι καλύτερα σε θέση να ζητήσουν αντίγραφο της έκθεσης από τον οργανισμό αναφοράς καταναλωτών και να διεκδικήσουν τα δικαιώματά τους να αμφισβητήσουν τυχόν λάθη από τον οργανισμό αναφοράς καταναλωτών.
Ο νόμος περί δίκαιης αναφοράς πιστοληπτικής ικανότητας καθορίζει τις πληροφορίες που πρέπει να συμπεριλάβετε σε μια αντίθετη ειδοποίηση δράσης και παρέχει επίσης λεπτομέρειες σχετικά με άλλες ευθύνες για τη χρήση της έκθεσης καταναλωτών, οπότε θα πρέπει να γνωρίζουν οι ενημερωμένοι πόροι της FTC για τους ιδιοκτήτες
