Ο Lance θέλει περισσότερες ιστορίες αγοράς στέγασης από τον Lambert Συμβαίνω Στα εισερχόμενά σας; Συνεισφέρω έως Συμβαίνω Οπισθοδρομικός,
Κατά την αξιολόγηση της ταχύτητας των τιμών του σπιτιού, είναι σημαντικό να παρακολουθείτε τους ενεργούς μήνες καταχώρισης και προμήθειας. Εάν η ενεργή λίστα αρχίσει να αυξάνεται γρήγορα καθώς τα σπίτια παραμένουν στην αγορά για μεγάλο χρονικό διάστημα, μπορεί να υποδηλώνει την αδυναμία μιας πιθανής μελλοντικής τιμολόγησης. Αντίθετα, η ταχεία μείωση της ενεργού καταχώρισης μπορεί να υποδηλώνει μια αγορά που θερμαίνεται.
Η εθνική ενεργή λίστα αυξάνεται (24,6%μεταξύ Ιανουαρίου 2024 και Ιανουαρίου 2025). Αυτό δείχνει ότι οι οικοδόμοι έχουν λάβει κάποια οφέλη σε πολλά μέρη της χώρας το τελευταίο έτος. Μερικοί; Ακόμη και στην αγορά, υπάρχουν ισορροπημένες ή αισθάνονται σαν αγορές αγοραστών.
Ωστόσο, σε εθνικό επίπεδο, είμαστε ακόμα κάτω από το προ-παράλογο επίπεδο ενεργού αποθέματος (κάτω από τον Ιανουάριο του 2019), και ορισμένες αγορές μεταπώλησης εξακολουθούν να είναι σφιχτά-αλλά τώρα, είναι τώρα σε πολλές τσέπες του Sun Belt and Mountain Waste Όχι εκεί.
Αναφέρεται εδώ ότι η συνολική απογραφή του Ιανουαρίου/ενεργός κατάλογος (σύμφωνα με το Realtor.com) σε σύγκριση με τα πρόσφατα ιστορικά επίπεδα:
Ιανουάριος 2017: 1.154.120
Ιανουάριος 2018: 1.043.951
Ιανουάριος 2019: 1.110.636
Ιανουάριος 2020: 951.675
Ιανουάριος 2021: 531.775
Ιανουάριος 2022: 376.970
Ιανουάριος 2023: 616.865
Ιανουάριος 2024: 665.569
Ιανουάριος 2025: 829.376
Κάντε κλικ εδώ Για να δείτε μια διαδραστική έκδοση του παρακάτω,
Λειτουργία () {“Χρήση αυστηρής χρήσης”; Window.AddEventListener (“Μήνυμα”, (λειτουργία (a) {if (void 0! In a.data (var r = 0 r; r = 0 · r · r = 0;
Το μεγαλύτερο απόθεμα είναι η Φλόριντα μεταξύ των κρατών άλματος. Resiclub επίσης τεκμηριωμένο: στη Φλόριντα, Το μεγαλύτερο απόθεμα αναπτύσσεται αρχικά τα τελευταία δύο χρόνια, επικεντρώνεται σε τάξεις της νοτιοδυτικής Φλόριντα.Συγκεκριμένα, σε αγορές όπως το Cape Coral, η Punta Gorda και η Fort Myers, οι οποίες είχαν σκληρό χτύπημα από τον τυφώνα Ian τον Σεπτέμβριο του 2022. Αυτός ο συνδυασμός αυξημένης προσφοράς στέγασης προς πώληση συνδέεται με αγχωτικές απαιτήσεις σε κατεστραμμένα σπίτια που έρχονται προς πώληση τιμές κατοικιών, έντονα επιτόκια στεγαστικών δανείων, υψηλό ασφάλιστρο και υψηλά αποτελέσματα HOAS-Μαλακό στην αγορά στα περισσότερα μέρη της Νότιας -Δύσης Φλόριντα,
Ωστόσο, το απόθεμα στη Φλόριντα αυξάνεται τώρα περισσότερο από τη Νότια -Δύση Φλόριντα. Οι αγορές όπως το Τζάκσονβιλ και το Ορλάντο είναι επίσης πάνω από προ-πολιτικά επίπεδα, καθώς υπάρχουν αρκετές παράκτιες τσέπες με τον Ατλαντικό Ωκεανό της Φλόριντα.
Ένας λόγος είναι αυτός Αγορά condo της Φλόριντα Σε συνεργασία Μετά τις επιπτώσεις της ρύθμισης μετά την κατάρρευση του προφυλακτικού Surfside Το 2021. Προκαλείται από τη μετανάστευση του σπιτιού από την εργασία για τη Φλόριντα και την ύφεση σε σημαντικό σοκ ασφαλείας στο σπίτι.
Κάντε κλικ εδώ Για να δείτε μια διαδραστική έκδοση του παρακάτω,
Λειτουργία () {“Χρήση αυστηρής χρήσης”; Window.AddEventListener (“Μήνυμα”, (λειτουργία (a) {if (void 0! In a.data (var r = 0 r; r = 0 · r · r = 0;
Τον Δεκέμβριο του 2024, εννέα κράτη ήταν πάνω από τα επίπεδα αποθεμάτων ανατολής: Αριζόνα, Κολοράντο, Φλόριντα, Αϊντάχο, Οκλαχόμα, Τενεσί, Τέξας, Γιούτα και Ουάσινγκτον.
Τον Ιανουάριο του 2025, μόνο τρία κράτη είναι πάνω από προ-πολιτικά επίπεδα: Κολοράντο, Φλόριντα και Τέξας.
Αλλά ο λόγος για αυτό δεν είναι ότι ο αριθμός δεν είναι ότι η αύξηση των αποθεμάτων (μετά την καταγραφή της εποχιακής) σταμάτησε. Αντ ‘αυτού, αυτό οφείλεται στην επιρροή ενός τμήματος – στην απογραφή του αποθέματος κατά τη διάρκεια του 2019 Shrunk, ήταν ένα υψηλό συγκρίσιμο διασταλτικό τον Ιανουάριο του 2019, ενώ τον Δεκέμβριο του 2019 υπήρχε χαμηλό.
Λειτουργία () {“Χρήση αυστηρής χρήσης”; Window.AddEventListener (“Μήνυμα”, (Λειτουργία (α) {if (void 0! In a.data (var r = 0 r; r = 0, r; r = 0;
Γιατί οι αγορές των ζώνης και των ορεινών αποβλήτων παρακολουθούν ταχεία απόσυρση στα επίπεδα αποθεμάτων πριν από τη συμβολαιότητα σε σύγκριση με πολλές αγορές μεσοδυτικών και βορειοανατολικών αγορών;
Ένας παράγοντας είναι ότι η ζώνη του ήλιου και ορισμένες τσέπες των βουνών απόβλητα εμφάνισαν μεγαλύτερη αύξηση της τιμής του σπιτιού κατά τη διάρκεια της επιδημικής έκρηξης στέγασης, η οποία μετακινείται μακριά από το τοπικό εισόδημα. Μόλις η μετανάστευση επιδημικών καυσίμων επιβραδύνθηκε και τα ποσοστά αυξήθηκαν, έγινε ένα ζήτημα σε μέρη όπως το Colorado Springs και το Austin.
Σε αντίθεση με πολλές αγορές κατοικιών Sun Belt, πολλές αγορές βορειοανατολικών και μεσοδυτικών αγορών έχουν χαμηλά επίπεδα οικοδόμησης. Δεδομένου ότι η νέα προσφορά είναι διαθέσιμη στις αγορές South -West και South -East, οι οικοδόμοι χρησιμοποιούν την προσαρμογή της χωρητικότητας, όπως το Bidown για να το μετακινήσουν, έχει δημιουργήσει ένα αποτέλεσμα ψύξης στην αγορά μεταπώλησης. Τα βορειοανατολικά και τα μεσοδυτικά δεν έχουν το ίδιο επίπεδο νέας προσφοράς, επομένως η μεταπώληση/υπάρχοντα σπίτια είναι το μόνο άθλημα στην πόλη.
Μεγάλη φωτογραφία: Με τα χρόνια, παρατηρήσαμε ένα μαλακό σε πολλές αγορές κατοικιών, καθώς προωθεί τον ενθουσιασμό μιας αγοράς που ήταν εξαιρετικά καυτή κατά τη διάρκεια της επιδημίας. Ενώ Οι τιμές των κατοικιών μειώνονται σε ορισμένες περιοχές γύρω από τον ΚόλποΟι περισσότερες περιφερειακές αγορές κατοικιών εξακολουθούν να αναζητούν θετικά Αύξηση της τιμής του σπιτιού από έτος σε έτοςΤο μεγάλο ερώτημα που θα προχωρήσει είναι εάν το ενεργό απόθεμα και η προσφορά μηνών θα συνεχίσουν να αυξάνονται και περισσότερες αγορές κατοικιών θα προκαλέσουν πτώση σε κατ ‘αποκοπή ποσό.
Γενικά, η τοπική αγορά κατοικίας όπου η ενεργό απόθεμα επέστρεψε σε προ-πολιτικά επίπεδα Έχει βιώσει αύξηση της τιμής ενός μαλακού σπιτιού (Ή πτώση σε κατ ‘αποκοπή τιμή τα τελευταία τρία χρόνια). Αντίθετα, η τοπική αγορά στέγασης όπου το ενεργό απόθεμα παραμένει πολύ κάτω από το επίπεδο της προ-σκώρου, είναι γενικά, βιώνει αύξηση της τιμής του ισχυρού σπιτιού τα τελευταία τρία χρόνια.
