Ο Lance θέλει περισσότερες ιστορίες αγοράς στέγασης από τον Lambert Συμβαίνω Στα εισερχόμενά σας; Συνεισφέρω έως Συμβαίνω Οπισθοδρομικός,
Ενώ οι πωλητές κατοικιών και οι πωλητές στο σπίτι εξακολουθούν να βλέπουν στους τίτλους σχετικά με την αγορά κατοικίας του πωλητή της αγοράς στέγασης και τις τιμές του Εθνικού Σώματος, ένα βαθύ μάτι δείχνει ότι πολλές περιφερειακές αγορές στέγασης έχουν μετατοπιστεί, προκαλώντας την οικοδόμηση έχει κάποια δύναμη.
Κατά τη διάρκεια της επιδημικής έκρηξης κατοικιών, το καλοκαίρι από το 2020 έως την άνοιξη του 2022, ο αριθμός των ενεργών σπιτιών προς πώληση στις περισσότερες αγορές κατοικιών έπεσε ως homebuir, το οποίο απορροφά γρήγορα σχεδόν όλα όσα ήρθαν προς πώληση. Η τρέχουσα αγορά στέγασης είναι ταχέως προς τα εμπρός και σε μέρη όπου τα ενεργά ριμπάουντ από αποθέματα έχουν αναπτύξει (λόγω της απαίτησης ενός αγοραστή που καταστέλλει το τέντωμα προσιτό), τώρα υπάρχουν μέρη όπου οι οικοδόμοι έχουν τη μεγαλύτερη δύναμη.
Στα τέλη Ιανουαρίου 2025, το εθνικό ενεργό απόθεμα προς πώληση ήταν ακόμα 25% κάτω από τα επίπεδα του Ιανουαρίου 2019. Ωστόσο, όλο και περισσότερες περιφερειακές αγορές διασχίζουν αυτό το όριο.
Στις 200 μεγαλύτερες αγορές κατοικιών του μετρό της χώρας, 41 αγορές έληξαν τον Ιανουάριο του 2025, με πιο ενεργά σπίτια προς πώληση, τα οποία βρίσκονταν σε προ-φανταχορική Ιανουάριος 2019. Αυτά είναι τα μέρη όπου τα homebukes θα μπορούν να βρουν το μεγαλύτερο ισορροπία Lensel ή στην αγορά το 2025. ,
Πολλές από τις πιο μαλακές αγορές κατοικιών, όπου οι οικοδόμοι έχουν κερδίσει οφέλη, βρίσκονται στις ακτές του Κόλπου και στις δυτικές περιοχές του Κόλπου. Η περιοχή ήταν σπίτια για πολλούς κορυφαίους επιδημικούς bumtown στη χώρα, η οποία παρουσίασε αύξηση της τιμής του σημαντικού σπιτιού κατά τη διάρκεια της έκρηξης της επιδημίας, η οποία εξαπλώθηκε τα βασικά πράγματα πέρα από το τοπικό επίπεδο εισοδήματος.
Όταν η μετανάστευση της επιδημίας-χύσης επιβραδύνθηκε και τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώθηκαν, οι αγορές όπως η Punta Gorda, η Φλόριντα και το Ώστιν, το Τέξας αντιμετώπισαν προκλήσεις καθώς έπρεπε να βασίζονται στο τοπικό εισόδημα για να διατηρήσουν τις τιμές των κατοικιών. Η αγορά κατοικίας μαλακούσε σε αυτές τις περιοχές, οι οποίες εντείνουν την αφθονία της νέας προμήθειας του σπιτιού υπό τον αγωγό στην ζώνη του ήλιου. Οι κατασκευαστές σε αυτές τις περιοχές είναι συχνά προετοιμασμένοι για να προσαρμόσουν τη δύναμη για να μειώσουν τις τιμές ή να διατηρήσουν τις πωλήσεις. Αυτές οι προσαρμογές στη νέα αγορά κατασκευών δημιουργούν επίσης μια επίδραση ψύξης στην αγορά μεταπώλησης, όπως ορισμένοι αγοραστές που μπορεί να έχουν επιλέξει για το υπάρχον σπίτι για να εστιάσουν την προσοχή τους σε νέα σπίτια όπου οι συμφωνίες εξακολουθούν να είναι διαθέσιμες.
Αντίθετα, πολλές αγορές βορειοανατολικών και μεσαίων εξαρτώνται λιγότερο από την επιδημική μετανάστευση και τα λιγότερο νέα σπίτια είναι χτισμένα σε εξέλιξη. Με χαμηλή απόδοση του σοκ αυτής της ζήτησης, το ενεργό απόθεμα σε αυτές τις μεσοδυτικές και βορειοανατολικές περιοχές είναι σχετικά σφιχτό, γεγονός που ωφελεί στα χέρια των πωλητών του σπιτιού.
Λειτουργία () {“Χρήση αυστηρής χρήσης”; Window.AddEventListener (“Μήνυμα”, (λειτουργία (a) {if (void 0! In a.data (var r = 0 r; r = 0 · r · r = 0;
Γενικά, η αγορά στέγασης όπου το απόθεμα (δηλαδή, ενεργός καταχώριση) επέστρεψε στο επίπεδο της προπαρασκευής, έχει βιώσει αύξηση της εγχώριας αξίας (ή κατ ‘αποκοπή ποσό) τους τελευταίους 24 μήνες. Αντίθετα, η αγορά κατοικίας όπου το απόθεμα παραμένει πολύ κάτω από τα προ-πολιτικά επίπεδα, γενικά, έχει βιώσει αύξηση της τιμής του ισχυρού σπιτιού τους τελευταίους 24 μήνες.
