Τι είναι ο χάρτης χωροταξίας;

Ένας χάρτης χωροταξίας αντικατοπτρίζει αποδεκτή χρήση για ιδιοκτησία σε μια πόλη ή άλλη περιοχή. Οι πληροφορίες ζωνών σχετικά με αυτούς τους χάρτες υποδηλώνουν συνήθως ποιες περιοχές έχουν χωρίσει ζώνες για οικιακή ή/και εμπορική χρήση.

Τι είναι ο χάρτης χωροταξίας;

Αυτά είναι ένα σημαντικό μέρος του πολεοδομικού σχεδιασμού. Η πόλη, οι δημοτικές και άλλοι τύποι κυβέρνησης διαιρούν το ακίνητο σε περιοχές χρήσης γης. Η πόλη, η οποία χρησιμοποιεί αυτό το είδος διατάγματος, μπορεί να έχει πολλές περιοχές χωροταξίας όπως εμπορική, οικιστική, γεωργία και βιομηχανική.

Οι χάρτες χωροταξίας πρέπει να δείχνουν σαφή όρια. Διαβάστε για να μάθετε περισσότερα σχετικά με αυτό το θέμα. Και θυμηθείτε ότι η Google μπορεί να μεταφραστεί Σε βοηθά Με τη σωστή γλώσσα. Υπάρχουν 108 διαφορετικά -διαφορετικά για να επιλέξετε από την εφαρμογή μετάφρασης Google.

Ποιος χρησιμοποιεί χάρτη χωροταξίας;

Οι πληροφορίες ζωνών που μπορείτε να βρείτε σε αυτούς τους χάρτες χρησιμοποιούνται από τους δήμους. Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο καθορίζουν τις συνήθεις πολιτικές τους για τη χρήση της γης και αυτοί οι κανόνες εξυπηρετούν τον τρόπο που αναπτύσσουν και διαιρούνται σε μια πόλη ή άλλη περιοχή.

Για να δημιουργήσετε ένα κατάστημα, μια επιχείρηση μπορεί να χρειαστεί να δείτε έναν χάρτη και να ελέγξετε τους κανόνες χωροταξίας. Μπορεί να χρειαστεί να υποβάλουν αίτηση για συντονισμό. Ακόμα και οι ιδιοκτήτες του σπιτιού θα πρέπει να ελέγξουν τον χάρτη χωροταξίας πριν από την ανανέωση. Υπάρχουν κανονιστικές διαδρομές ζωνών που μπορούν να επηρεάσουν την ιδιοκτησία σας σε μια πόλη.

Γιατί χρειάζεστε χάρτη χωροταξίας;

Παρουσιάζουν διάφορες περιοχές χρήσης γης, περιοχές ή/και επικαλύψεις. Ένας από αυτούς τους χάρτες είναι ένας από τους κύριους λόγους για να δείξει τους κανόνες ανάπτυξης σε κάθε περιοχή.

Εάν οι προτεινόμενες αλλαγές σας δεν αντιστοιχούν σε κανονισμούς χωροταξίας, είναι δυνατόν να αποκτηθεί μικρή διακύμανση. Ο σωστός χάρτης μπορεί να σας πει περισσότερα σχετικά με τη χρήση γης και την τρέχουσα χωροθέτηση. Αυτό μπορεί να είναι το πρώτο στάδιο στην οικοδόμηση μιας νέας επιχείρησης ή στον προγραμματισμό ενός προσαρμοσμένου σπιτιού.

Τι σας λέει ένας χάρτης χωροταξίας;

Θυμηθείτε, δεν υπάρχει ομοσπονδιακή υπηρεσία που να ελέγχει τη ζώνη. Μπορείτε να έχετε το δικό σας ακίνητο, αλλά εξακολουθείτε να πρέπει να ακολουθήσετε νόμους σχεδιασμού για την πόλη σας.

Ένας από αυτούς τους χάρτες παρέχει πληροφορίες στους κατοίκους του τρόπου με τον οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί η γη που προορίζεται για το κτίριο και πού μπορεί να τοποθετηθεί. Ένας χάρτης χωροταξίας μπορεί επίσης να καθορίσει το ύψος και τις διαστάσεις των κτιρίων και άλλων δομών. Επιπλέον, μπορεί να υπογραμμίσει τις απαιτήσεις για στάθμευση και εξωραϊσμό, καθώς και πολλές διαστάσεις και μεγέθη.

Πού μπορείτε να βρείτε χάρτες χωροταξίας;

Εάν θέλετε να περιηγηθείτε στη χρήση γης για ένα ακίνητο, θα πρέπει να βρείτε τη σωστή χωροθέτηση. Ψάχνετε για ζώνη σε μια μεγάλη πόλη; Να γνωρίζετε τη διαδικασία που ξεκινά με τα διατάγματα που ξεκινούν από το Λος Άντζελες το 1904.

Αν ψάχνετε για έναν ηλεκτρονικό πόρο, Mapleon Παρέχει έναν διαδραστικό χάρτη χωροταξίας. Αυτό το εργαλείο σχεδιασμού έχει ένα φιλικό προς το χρήστη μενού. Είναι ιδιαίτερα χρήσιμο να διαπιστώσετε ότι μπορείτε να δημιουργήσετε μια επιχείρηση ή να κατανοήσετε πιθανές χρήσεις για την ιδιοκτησία σας σε μια πόλη. Εάν σκέφτεστε τις επιλογές στο εξωτερικό, ίσως χρειαστεί υπηρεσίες μετάφρασης.

Εθνικός Άτλας Ζώνης Υπάρχει ένας άλλος πόρος στον ιστό. Υπάρχουν διαφορετικοί τύποι συνδέσμων στο μενού και σε διάφορες σελίδες προορισμού. Ο ιστότοπος αφορά την κατασκευή ψηφιακών κώδικα χωροταξίας 30.000 ΗΠΑ και την παροχή συνδέσμων στο Διαδίκτυο. Μην ξεχάσετε να συνεργαστείτε με τις εικόνες εφαρμογών Google Translate. Έχει αναπτυχθεί έτσι ώστε οι χρήστες να μπορούν να μεταφράζουν το κείμενο. Οι μεταφράσεις μπορούν να είναι χρήσιμες εάν παρακολουθείτε χωροταξικές περιοχές σε άγνωστες περιοχές.

Γενικές κατηγορίες ζωνών

Το αποτελεσματικό σχέδιο για τις επιχειρήσεις περιλαμβάνει την κατανόηση του τρόπου χρήσης της ιδιοκτησίας της σε μια πόλη. Το πρώτο βήμα είναι η ανίχνευση ενός χάρτη χωροταξίας σε έναν αξιόπιστο ιστότοπο. Επιπλέον, οι επιχειρηματίες και οι χρήστες του χάρτη θα πρέπει να εξοικειωθούν με συγκεκριμένες κατηγορίες που βρίσκονται σε κάθε πόλη.

Κατοικημένες ζωνές

Βρίσκεται συνήθως σε χάρτες διαφορετικής πόλης. Οι κατοικημένες περιοχές μπορεί να περιλαμβάνουν συγκυριαρχία, co-ops, duplex, διαμερίσματα και ακόμη και πάρκα ρυμουλκούμενων. Ο κύριος χαρακτηρισμός είναι η μονοκατοικία.

εμπορικός τομέας

Έχει πολλές κατηγορίες. Σε μια πόλη, μπορεί να εξυπηρετήσει κτίρια γραφείων και εμπορικά κέντρα με εμπορικά κέντρα, νυχτερινά κέντρα και ξενοδοχεία. Ακόμη και ένα κενό κτίριο διαμερισμάτων που έχει την ικανότητα ανάπτυξης μπορεί να θεωρηθεί εμπορικό.

γεωργικός τομέας

Αυτός ο τύπος χωροταξίας καλύπτει μια πόλη ή άλλη περιοχή που σκοπεύει να προστατεύσει το αγρόκτημα. Ένα μέρος του εμπλεκόμενου σχεδιασμού έχει σχεδιαστεί για να περιορίσει την εξάπλωση των προαστιακών. Οι δομές που μπορούν να δημιουργηθούν είναι περιορισμένες.

Βιομηχανικός χώρος

Η βιομηχανική ζώνη μπορεί να περιλαμβάνει ανησυχίες θορύβου και περιβαλλοντικούς παράγοντες για τον προσδιορισμό του τρόπου με τον οποίο βγαίνει το σχέδιο για την περιοχή. Παράγοντες όπως τα ύψη κατασκευής και ο λόγος επιφάνειας δαπέδου προς τους χρήστες χαρτών είναι σημαντικοί.

Τι σημαίνει η ζώνη στο λιανικό εμπόριο;

Τα διατάγματα ζωνών περιλαμβάνουν λιανικές ιδιότητες. Στην πραγματικότητα, ο όρος λιανικής περιουσίας είναι ένα διάταγμα. Περιγράφει ένα ακίνητο που χρησιμοποιείται ως επιχείρηση λιανικής πώλησης ή τοποθεσία. Οι εταιρείες μπορούν να εκμεταλλευτούν επιχειρήσεις και να πωλούν αγαθά και υπηρεσίες σε περιοχές που είναι λιανικοί χώροι.

Χάρτης ζωνών για μικρές επιχειρήσεις: Ένας πρακτικός οδηγός

Όταν σχεδιάζετε να ξεκινήσετε ή να μετακινήσετε μια μικρή επιχείρηση, είναι σημαντικό να κατανοήσετε τους χάρτες ζωνών. Αυτοί οι χάρτες καθορίζουν ποιες δραστηριότητες μπορούν να συμβούν σε συγκεκριμένους τομείς, επηρεάζοντας άμεσα το πού μπορεί να λειτουργήσει η επιχείρησή σας. Εδώ περιγράφεται πώς οι μικρές επιχειρήσεις μπορούν να περιηγηθούν αποτελεσματικά στους χάρτες χωροταξίας:

• Προσδιορίστε τις κατάλληλες περιοχές: Ξεκινήστε προσδιορίζοντας τις ταξινομήσεις χωροταξίας που επιτρέπουν τον τύπο της επιχείρησής σας. Οι εμπορικές, βιομηχανικές και μικτές περιοχές χρησιμοποίησης είναι γενικές ονομασίες όπου επιτρέπονται οι μικρές επιχειρήσεις. Ωστόσο, συγκεκριμένοι περιορισμοί σε αυτές τις κατηγορίες μπορεί να διαφέρουν σε μεγάλο βαθμό.
• Χρησιμοποιήστε τους διαδικτυακούς πόρους: Πολλοί δήμοι προσφέρουν χάρτες και βάσεις δεδομένων σε απευθείας σύνδεση χωροταξίας. Χρησιμοποιήστε αυτά τα ψηφιακά εργαλεία για να ανακαλύψετε τις ιδιότητες από τη διεύθυνση και να δείτε την ταξινόμηση των ζωνών τους. Αυτό το αρχικό βήμα μπορεί να εξοικονομήσει χρόνο και πόρους πριν επενδύσει σε ένα συγκεκριμένο μέρος.
• Κατανοήστε τις επιτρεπόμενες χρήσεις: Μόλις εντοπίσετε πιθανές περιοχές, είναι απορροφημένη στις αποχρώσεις του τι επιτρέπεται μέσα σε αυτές τις ζώνες. Για παράδειγμα, μια εμπορική περιοχή μπορεί να επιτρέψει τη λιανική αλλά όχι την κατασκευή. Η κατανόηση αυτών των αποχρώσεων είναι σημαντική για να λειτουργήσετε νόμιμα την επιχείρησή σας.
• Εξετάστε τη μελλοντική ανάπτυξη: Κατά την εξέταση των χαρτών ζωνών, σκεφτείτε τη μελλοντική ανάπτυξη της επιχείρησής σας. Βεβαιωθείτε ότι η ζώνη που σκέφτεστε όχι μόνο ανταποκρίνεται στις τρέχουσες απαιτήσεις της, αλλά παρέχει επίσης ευελιξία για την επέκταση, είτε μέσω πρόσθετων επιχειρηματικών δραστηριοτήτων είτε μέσω φυσικού χώρου.
• Αναζητήστε ειδικές διατάξεις: Ορισμένες περιοχές διαθέτουν ειδικές διατάξεις ή επικαλύψεις που μπορούν να ωφελήσουν την επιχείρησή σας, όπως η ενθάρρυνση για τις μικρές επιχειρήσεις, η μείωση των χαμηλών φόρων ή η χορήγηση για την ομορφιά των εμπορικών χώρων. Αυτά μπορούν να προσφέρουν ανταγωνιστικό πλεονέκτημα και οικονομικά οφέλη.
• Τα τμήματα προγραμματισμού είναι επισυνάπτονται: Εάν είστε αβέβαιοι σχετικά με τις απαιτήσεις χωροταξίας ή τους πιθανούς περιορισμούς, επικοινωνήστε με το τοπικό τμήμα σχεδιασμού. Μπορούν να παρέχουν σαφήνεια στους νόμους περί ζωνών, πιθανές διαδικασίες επαναφοράς ή παραλλαγές που μπορεί να ισχύουν για την επιχείρησή σας.
• Προετοιμαστείτε για αιτήματα αντεπίθεσης ή διακύμανσης: Σε ορισμένες περιπτώσεις, η ιδανική τοποθεσία για την επιχείρησή σας δεν μπορεί να είναι σωστά ζώνη. Να είστε προετοιμασμένοι για την αναφορά για την επανεξέταση ή μια διακύμανση. Αυτή η διαδικασία μπορεί να είναι μεγαλύτερη και μπορεί να απαιτεί εμπλοκή στην κοινότητα, επομένως είναι ένας παράγοντας στο σχέδιό της.
• Οδηγός γρήγορης αναφοράς,
  • Ελέγξτε γρήγορα τους χάρτες χωροταξίας στη διαδικασία επιλογής τοποθεσίας σας.
  • Χρησιμοποιήστε ένα ψηφιακό εργαλείο για εύκολη πρόσβαση σε πληροφορίες χωροταξίας.
  • Κατανοήστε συγκεκριμένες επιτρεπόμενες χρήσεις στο επιθυμητό πεδίο σας.
  • Σχεδιάστε τόσο για τις τρέχουσες απαιτήσεις όσο και για τη μελλοντική ανάπτυξη.
  • Ελέγξτε ειδικές διατάξεις που μπορούν να ωφελήσουν την επιχείρησή σας.
  • Επισυνάψτε με τα τμήματα τοπικού σχεδιασμού για καθοδήγηση.
  • Εάν είναι απαραίτητο, να είστε έτοιμοι να περιηγηθείτε στις διαδικασίες συντονισμού ή διακύμανσης.

Οι χάρτες πλοήγησης σε χωροθέτηση μπορεί αρχικά να φαίνονται δύσκολες για τους ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων. Ωστόσο, με προσεκτική έρευνα και σχεδιασμό, αυτοί οι χάρτες μπορούν να αποτελέσουν πολύτιμο πόρο στην επιλογή της σωστής θέσης για την επιχείρησή σας, τη συμμόρφωση με τους τοπικούς κανόνες και τον προγραμματισμό για μακροπρόθεσμη επιτυχία.

https://www.youtube.com/watch?v=0u2tunb4vjy

Χρειάζεστε άδειες χωροταξίας για επιχειρήσεις στο σπίτι;

Οι κάτοικοι που θέλουν να ξεκινήσουν μια εγχώρια επιχείρηση θα πρέπει να ελέγξουν με την πόλη όπου ζουν. Ο προγραμματισμός μιας επιτυχημένης επιχείρησης στο σπίτι εξαρτάται από τον τύπο. Οι τοπικοί νόμοι περί ζωνών μπορούν να περιορίσουν πράγματα όπως ο καθορισμός αυτοκινήτων από ένα γκαράζ.

Εάν σχεδιάζετε να τοποθετήσετε ένα σημάδι έξω από την ιδιοκτησία σας, πρέπει να ελέγξετε τα τοπικά διατάγματα. Φροντίστε να ελέγξετε με την πόλη σας. Μερικοί έχουν κανόνες για τα πρότυπα προστασίας και διανομής του περιβάλλοντος.

Μπορείτε να ανοίξετε τις επιχειρήσεις σε βιομηχανικό τομέα;

Ναι μπορείτε Ωστόσο, η βιομηχανική ζώνη χρησιμοποιείται συχνά για επιχειρήσεις που εμπλέκονται στη συσκευασία και την κατασκευή. Καμία πόλη δεν αποτελείται συνήθως από εγκαταστάσεις αποθήκευσης και μερικές φορές αεροδρόμια σε καθορισμένες περιοχές ως βιομηχανική ζώνη. Για να ξεκινήσετε, βρείτε online για έναν χάρτη χωροταξίας.

Εδώ είναι πέντε ιδέες για να ανοίξετε τις επιχειρήσεις σε έναν βιομηχανικό τομέα:

• Τύπος εμπορίου: Βεβαιωθείτε ότι ο τύπος της επιχείρησής σας ευθυγραμμίζεται με τις πρωταρχικές δραστηριότητες που επιτρέπονται σε βιομηχανικές περιοχές, όπως η κατασκευή, η αποθήκευση ή η συναρμολόγηση.
• περιβαλλοντικές ανησυχίες: Μπορεί να υπάρχουν κανόνες ή περιορισμοί που σχετίζονται με τη διάθεση αποβλήτων, τις εκπομπές και τους ρύπους στις βιομηχανικές περιοχές. Βεβαιωθείτε ότι η συμμόρφωση των επιχειρηματικών σας δραστηριοτήτων.
• Απλή χρήση: Εξετάστε την ευκολία μεταφοράς για τα αγαθά σας, την εγγύτητα στους προμηθευτές και την πρόσβαση σε πιθανούς υπαλλήλους ή επισκέπτες.
• Ώρες θορύβου και λειτουργίας: Οι βιομηχανικές περιοχές ενδέχεται να έχουν πιο γενναιόδωρους κανόνες σχετικά με τον θόρυβο και τις ώρες λειτουργίας, επιτρέποντας στις επιχειρήσεις να εκτελούν μηχανήματα ή διαδικασίες που είναι δυνατά χωρίς να διαταράσσουν τις γύρω κατοικίες.
• Κανόνες ασφαλείας: Λόγω της φύσης των δραστηριοτήτων σε βιομηχανικές περιοχές, μπορούν να προκύψουν αυστηροί κανόνες ασφάλειας και υγείας. Βεβαιωθείτε ότι η επιχείρησή σας πληροί όλα τα πρότυπα για να αποφύγετε πιθανές υποχρεώσεις.

Πώς εντοπίζετε χάρτη χωροταξίας από τη διεύθυνση;

Πλοηγηθείτε στο διαδίκτυο στην πόλη σας και αναζητήστε εργαλεία διαδραστικής ζωνών. Θα πρέπει να μπορείτε να κάνετε κλικ σε μια περιοχή χωροταξίας από εκεί. Μπορείτε να βρείτε έναν τοπικό χάρτη στην πλατφόρμα Google και επίσης να λάβετε μεταφράσεις εάν είναι απαραίτητο.

Λάβετε συνδέσμους για γρήγορη αναζήτηση Πολλές διαφορετικές επιλογέςΑναζητήστε έναν διαδραστικό χάρτη που σας επιτρέπει να εισάγετε μια διεύθυνση για να ξεκινήσετε το σχέδιό σας. Εδώ είναι ένας σύνδεσμος Εθνική ζώνη Atlas που μπορεί να σας βοηθήσει να ορίσετε το σωστό μονοπάτι. Μπορεί επίσης να χρειαστείτε κάποιες επιλογές μετάφρασης, οπότε εξετάστε τη χρήση της Google.

Πώς βρίσκετε τους τοπικούς κανόνες ζωνών σας;

Το αρχικό βήμα είναι να βρείτε την ιδιοκτησία του στους χάρτες της πόλης ή με τη μετάβαση στον τοπικό σας δήμο. Είναι γρήγορο να ανιχνεύσει έναν σύνδεσμο σε έναν διαδραστικό χάρτη στην ιστοσελίδα της πόλης.

Μόλις ανιχνεύσετε μια περιοχή χωροταξίας, μπορείτε να κάνετε κλικ στο σύνδεσμο που σας κατευθύνει σε μια συγκεκριμένη ενότητα Bylaw. Εάν η ιδιοκτησία σας δεν είναι εισηγμένη, ίσως χρειαστεί να φτάσετε στο τμήμα σχεδίου της πόλης.

Διαβάστε περισσότερα:

Εικόνα: Στοιχεία Envato