Ο Lance θέλει περισσότερες ιστορίες αγοράς στέγασης από τον Lambert Συμβαίνω Στα εισερχόμενά σας; Συνεισφέρω έως Συμβαίνω Οπισθοδρομικός,

Όταν οι οικονομικοί αναλυτές μιλούν για μια κυκλική αλλαγή, μιλάνε για βραχυπρόθεσμες διακυμάνσεις που λειτουργούν από τον επιχειρηματικό κύκλο. Όταν οι ίδιοι αναλυτές μιλούν για μια κοσμική αλλαγή, μιλούν για μακροπρόθεσμες διαρθρωτικές αλλαγές στην οικονομία. Μερικές φορές μια τάση μπορεί να είναι μία από τις δύο.

Ένα παράδειγμα: για πρώτη φορά τα σπίτια μεγαλώνουν. Το 1991, για πρώτη φορά στις ΗΠΑ, οι homebukers ήταν 28 ετών. Το 2024, ήταν 38 ετών.

Με άλλα λόγια, για πρώτη φορά το 2024 (ηλικίας 38 ετών), το αμερικανικό homebuir έχει ξεπεράσει το γυμνάσιο για 20 χρόνια, αλλά και αυτό είναι μόνο 24 χρόνια μακριά από την νεαρή ηλικία, στην οποία μπορούν να λάβουν οφέλη κοινωνικής ασφάλισης ( Ηλικία 62).

Ορισμένες από αυτές τις ανάπτυξης εμπνέονται από το πώς η ικανότητα στέγασης ήταν τα τελευταία τρία χρόνια.

Και μερικές από τις ανάπτυξης εμπνέονται από κοσμικές αλλαγές, οι οποίες συμβαίνουν στον ανεπτυγμένο κόσμο, επειδή η νεότερη γενιά καθυστερεί τα γεγονότα της ζωής σε σύγκριση με τις προηγούμενες γενιές – για μεγάλο χρονικό διάστημα στο σχολείο, παντρεύοντας αργότερα, αργότερα αγοράζοντας σπίτια και αργότερα παιδιά παράγονται.

Αυτό δεν είναι μόνο homebukes για πρώτη φορά. Επαναλάβετε την οικοδόμηση κατοικιών αυξάνονται επίσης. Το 1991, η μέση ηλικία των ιπποδρομιών στις ΗΠΑ ήταν 42 ετών. Το 2024, ήταν 61 ετών.

Ενώ η συχνότητα εμφάνισης της ζωής καθυστέρησε και οι είκοσι -nine και λιγότερο homebukers τους στους τριάντα τριάντα τρέχουν τη μέση ηλικία των επαναλαμβανόμενων αγοραστών, άλλων παραγόντων. Οι επαναλαμβανόμενοι αγοραστές είναι οι παλιοί προέρχονται από το γεγονός ότι ο συνολικός αμερικανικός πληθυσμός κλίνει το παλιό ως γιγαντιαία ηλικία γενιάς φασολιών και η μείωση του ποσοστού γεννήσεων.

Ένας άλλος παράγοντας είναι ότι οι ιδιοκτήτες του παλιού αμερικανικού σπιτιού με επαρκή ισότητα ή ακόμη και μια πρωτοβάθμια κατοικία είναι ελαφρώς λιγότερο ευαίσθητες στο πρόσφατο σοκ. Εάν πρέπει να αγοραστούν, ορισμένοι έχουν πάρει μια βουτιά κατά τη διάρκεια των ετών, πληρώνοντας μόνο 6% και 7% επιτόκια υποθηκών πληρώνοντας όλα τα μετρητά.

Σύνδεσμος πηγής